第二百三十七章：规避风险。
李冬这边正招呼大家落座呢，还没来得及点菜，结果看到人越来越多，只好让服务员加桌，这一加就加了十桌，后面还在陆陆续续有人来，当然，很多老板是夫妻一起来的。
一听还有人正在从外地赶回来，李冬不由苦笑：“其实今天请客吃饭只是为了跟大家随便聊聊，续租的事情，到时候管理处会贴公告通知大家的。”
当即就有老板表示：“李总，我们也是难得见你一面，现在有这个机会，大家热情一些也很正常嘛。”
“是啊，李总，要不是亲眼所见，我还真不敢相信您居然这么年轻。”
众人一通吹捧，这年头经商当老板的都是些人精，对着李冬就是一阵马屁。
李冬笑着摇头，玩笑道：“你们这样没用，租金我可是一分钱都不会少收的。”
“哈哈，李总，租金的事情好商量，您要是说现在收，我立马就交钱。”
“没错，我今天带着现金呢。”
有人带头，立马就有人起哄，现在的情况就是，老板们都想续租，可是李冬始终不说续租的条件，有钱也花不出去，直让他们心痒痒的。
柳建功看着现场这些老板抢着送钱，下意识的看向李冬，一年前他对于李冬第一年免租的政策还颇有微词，现在看来，这招简直绝了，大家尝到了甜头，兜里有了钱，自然出手也阔绰了。
再加上外面那些想要入场的哄抬价格，整个五金市场的铺面就变得更精贵了，哪怕五金市场二期就要开放，依旧有很多老板希望能够租到一期的铺面，毕竟这边生意已经做开了。
李冬抬手压了压：“各位先不要激动，租金的事情我没有做过市场调研，所以现在还不能给大家一个结果，不过我在这里向大家保证，一定会优先跟现有的商家续租，只有商家选择不续租的情况下，才会转租给别人。”
“至于租金，大家也请放心，绝对会以市场价格为准，给出一个大家都能接受的价格！”
话音刚落，现场就响起一片掌声，老板们都激动的鼓掌，不管怎么说，有了李冬这个承诺，至少他们的铺面肯定是保住了，至于租金，大家反倒是不担心了，只要在承受范围内，贵点就贵点吧。
“行了，既然大家都放心了，那咱们就先开席。”李冬招呼服务员点菜，其实也没啥可以点的，这么多人，没有提前准备，只能是有什么来什么。
好在这些老板也是为了蹭饭来的，也没人计较这个，上什么就吃什么，不过酒肯定是少不了的。
李冬自然就成了众人的目标，一桌桌的敬下来，已经有些迷糊了，结果还有一些老板特意跑过来敬酒。
没办法，李冬菜都没吃上几口，就被灌趴下了，这还是他最近两年酒量见涨，不然早就歇菜了。
最后还是柳建功把李冬送回酒店的。
转过天，李冬醒来的时候头疼得很，再加上昨天没怎么吃菜，还吐了好几次，胃里也是空空的，打了客房服务，送来了白粥跟包子，吃完之后才感觉自己活过来了。
李冬这边刚吃完早餐，柳建功又找上门了，李冬不由骂他不够义气，没有帮自己挡酒。
结果柳建功也直倒苦水：“李总，我倒是想帮你挡酒，可我也没那功夫啊，昨天我也是被司机抬回去的，这不刚醒我就到你这里来了，早饭都还没吃呢。”
李冬这才放过他：“行了，你这么急过来有什么事吗？”
“还不是五金市场第一期的续租租金，跟第二期的招租嘛，这两个不定下来，我是没一天好日子过，我这不得赶紧跟你商量一下，不然指不定过几天你又不知道飞到哪里去了。”柳建功没好气道。
一想到昨天那些老板得架势，李冬也发怵，一想也是，该定下来了。
“这样吧，让人调研一下现在商都这些商场的租金，咱们选一个合适的价位，就让一期那些老板把续约合同签了，至于二期的，虽然就在一期后面，人气还是要差一点，就按照一期租金的80来算吧。”
柳建功却不大乐意：“李总，咱们现在这五金市场这么红火，按照商场的租金来收，是不是太便宜了？”
“柳总，有钱我当然也想赚，可是你要知道，二期开业之后，一期的生意会不会受到影响还是两说，如果租金定得太高，一旦那些老板承担不起了怎么办？更何况，咱们现在虽然是第一个做起来的五金市场，可其他的省份会不会跟风，跟咱们抢夺资源？细水长流才是王道。”李冬劝解道。
柳建功沉思了好一会儿，这才开口：“还是李总想得周到，我服了。”
“那，咱们跟他们签几年呢？”柳建功问。
李冬想了想：“一期的签五年吧，也让他们沉下心来经营，至于二期，签三年，这样大家都有回旋的余地。”
“好，那我这就让人去调研。”柳建功站起身就要走，李冬让客房服务送来早点，让他吃完再走。
“柳总，这钱是赚不完的，还是身体更重要，先吃点吧，不急于一时。”
柳建功叹了口气：“唉，谁说不是呢，以前饭都吃不饱，有口吃的就不错了，现在倒好，见天的喝酒吃席，倒是吃出一堆毛病，是该找个时间好好调养一下了。”
柳建功吃完早餐也没有多待，立马就走了，李冬则是把二娃子叫了过来，把许都的事情做了个交代。
“下个月我可能还要去美国一趟，这段时间估计许都的棚户区改造也该开始了，你亲自跟郑书记对接，特别是拆迁的事情，一定不要怕麻烦，跟老百姓解释清楚，把商都这边的还建房小区照片、资料印一些传单发给他们。”
“总之一句话，赚钱是其次的，咱们一方面要对得起自己的良心，一方面也要规避政策上的风险，明白吗？”
李冬相信以郑书记对这个项目的重视，即便出了事情也会主动摆平，但是这种事情弄不好就是颗雷，什么时候爆炸都有可能，能够避免肯定是最好的。
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一听还有人正在从外地赶回来，李冬不由苦笑：“其实今天请客吃饭只是为了跟大家随便聊聊，续租的事情，到时候管理处会贴公告通知大家的。”
当即就有老板表示：“李总，我们也是难得见你一面，现在有这个机会，大家热情一些也很正常嘛。”
“是啊，李总，要不是亲眼所见，我还真不敢相信您居然这么年轻。”
众人一通吹捧，这年头经商当老板的都是些人精，对着李冬就是一阵马屁。
李冬笑着摇头，玩笑道：“你们这样没用，租金我可是一分钱都不会少收的。”
“哈哈，李总，租金的事情好商量，您要是说现在收，我立马就交钱。”
“没错，我今天带着现金呢。”
有人带头，立马就有人起哄，现在的情况就是，老板们都想续租，可是李冬始终不说续租的条件，有钱也花不出去，直让他们心痒痒的。
柳建功看着现场这些老板抢着送钱，下意识的看向李冬，一年前他对于李冬第一年免租的政策还颇有微词，现在看来，这招简直绝了，大家尝到了甜头，兜里有了钱，自然出手也阔绰了。
再加上外面那些想要入场的哄抬价格，整个五金市场的铺面就变得更精贵了，哪怕五金市场二期就要开放，依旧有很多老板希望能够租到一期的铺面，毕竟这边生意已经做开了。
李冬抬手压了压：“各位先不要激动，租金的事情我没有做过市场调研，所以现在还不能给大家一个结果，不过我在这里向大家保证，一定会优先跟现有的商家续租，只有商家选择不续租的情况下，才会转租给别人。”
“至于租金，大家也请放心，绝对会以市场价格为准，给出一个大家都能接受的价格！”
话音刚落，现场就响起一片掌声，老板们都激动的鼓掌，不管怎么说，有了李冬这个承诺，至少他们的铺面肯定是保住了，至于租金，大家反倒是不担心了，只要在承受范围内，贵点就贵点吧。
“行了，既然大家都放心了，那咱们就先开席。”李冬招呼服务员点菜，其实也没啥可以点的，这么多人，没有提前准备，只能是有什么来什么。
好在这些老板也是为了蹭饭来的，也没人计较这个，上什么就吃什么，不过酒肯定是少不了的。
李冬自然就成了众人的目标，一桌桌的敬下来，已经有些迷糊了，结果还有一些老板特意跑过来敬酒。
没办法，李冬菜都没吃上几口，就被灌趴下了，这还是他最近两年酒量见涨，不然早就歇菜了。
最后还是柳建功把李冬送回酒店的。
转过天，李冬醒来的时候头疼得很，再加上昨天没怎么吃菜，还吐了好几次，胃里也是空空的，打了客房服务，送来了白粥跟包子，吃完之后才感觉自己活过来了。
李冬这边刚吃完早餐，柳建功又找上门了，李冬不由骂他不够义气，没有帮自己挡酒。
结果柳建功也直倒苦水：“李总，我倒是想帮你挡酒，可我也没那功夫啊，昨天我也是被司机抬回去的，这不刚醒我就到你这里来了，早饭都还没吃呢。”
李冬这才放过他：“行了，你这么急过来有什么事吗？”
“还不是五金市场第一期的续租租金，跟第二期的招租嘛，这两个不定下来，我是没一天好日子过，我这不得赶紧跟你商量一下，不然指不定过几天你又不知道飞到哪里去了。”柳建功没好气道。
一想到昨天那些老板得架势，李冬也发怵，一想也是，该定下来了。
“这样吧，让人调研一下现在商都这些商场的租金，咱们选一个合适的价位，就让一期那些老板把续约合同签了，至于二期的，虽然就在一期后面，人气还是要差一点，就按照一期租金的80来算吧。”
柳建功却不大乐意：“李总，咱们现在这五金市场这么红火，按照商场的租金来收，是不是太便宜了？”
“柳总，有钱我当然也想赚，可是你要知道，二期开业之后，一期的生意会不会受到影响还是两说，如果租金定得太高，一旦那些老板承担不起了怎么办？更何况，咱们现在虽然是第一个做起来的五金市场，可其他的省份会不会跟风，跟咱们抢夺资源？细水长流才是王道。”李冬劝解道。
柳建功沉思了好一会儿，这才开口：“还是李总想得周到，我服了。”
“那，咱们跟他们签几年呢？”柳建功问。
李冬想了想：“一期的签五年吧，也让他们沉下心来经营，至于二期，签三年，这样大家都有回旋的余地。”
“好，那我这就让人去调研。”柳建功站起身就要走，李冬让客房服务送来早点，让他吃完再走。
“柳总，这钱是赚不完的，还是身体更重要，先吃点吧，不急于一时。”
柳建功叹了口气：“唉，谁说不是呢，以前饭都吃不饱，有口吃的就不错了，现在倒好，见天的喝酒吃席，倒是吃出一堆毛病，是该找个时间好好调养一下了。”
柳建功吃完早餐也没有多待，立马就走了，李冬则是把二娃子叫了过来，把许都的事情做了个交代。
“下个月我可能还要去美国一趟，这段时间估计许都的棚户区改造也该开始了，你亲自跟郑书记对接，特别是拆迁的事情，一定不要怕麻烦，跟老百姓解释清楚，把商都这边的还建房小区照片、资料印一些传单发给他们。”
“总之一句话，赚钱是其次的，咱们一方面要对得起自己的良心，一方面也要规避政策上的风险，明白吗？”
李冬相信以郑书记对这个项目的重视，即便出了事情也会主动摆平，但是这种事情弄不好就是颗雷，什么时候爆炸都有可能，能够避免肯定是最好的。
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